À partir d’un tableau, on va lister tous les lots (gros œuvre, isolation, etc.).

Pour chaque lot, on va définir des ouvrages (démolition, reprise de maçonnerie, tirage des gaines électriques, etc.).

Ensuite, on passe au comptage, par exemple : prises électriques 2 pôles + terre 16 A (pour appareillage standard), prises de communication RJ45, etc.

Puis, on va valoriser le tout par des prix récoltés lors d’une prospection auprès de fournisseurs.

Si vous avez l’habitude des tableaux informatiques, vous pouvez créer des options ou utiliser des prix moyens pour faire varier votre projet en fonction de vos priorités.

L’objectif est d’arriver à une somme finale sur laquelle vous pourrez ajuster les lots, les ouvrages ou les produits. Exemple : « Je voudrais bien une piscine de 30m² mais ça me coûte le double de ma rénovation ! Je vais attendre plus tard » (car ce n’est pas une priorité absolue), ou « Je vais opter pour une piscine hors-sol qui me dépannera en attendant », ou encore « Je vais attendre de rembourser mon crédit avant de me lancer dans ce genre d’investissement. »

Il faut également faire un bon bilan de ce que vous pouvez financer et à quel moment vous pouvez le faire.

Conservez toujours au moins 10 % du budget total pour les aléas par lot, surtout si vous n’avez pas l’habitude et que vous voulez gérer les travaux vous mêmes. Au pire, cela les atténuera un peu, sinon, je suis sûr que vous trouverez comment dépenser cette réserve !

Si vous êtes dans le cadre d’une auto-rénovation, il existe des fascicules et des ouvrages édités par les fabricants de produits. Par exemple, pour l’électricité, la norme NF C 15-100 existe en brochures illustrées éditées par Legrand, Schneider ou Hager, ou vous pouvez vous tourner vers le Consuel (organisme que je conseille de consulter pour vérifier la conformité à la fin de vos de vos travaux).

Il ne faut pas oublier qu’en cas de sinistre quel qu’il soit (petit appareil hors service, revente du bien, incendie), vous êtes responsable aux yeux de la loi et de vos assureurs.

Visuel à titre illustratif