Épisode N°1 : État des lieux
Projet de rénovation en conception et réalisation d’une maison d’environ 75 m² composée à l’initiale de :
- 2x chambres (2x 10m²)
- 1x salon / salle à manger (15m²)
- 1x cuisine / coin repas (15m²)
- 1x salle de douche (5m²)
- 1x WC (1m²)
- 1x cave (15m²)
- 1x grenier (10m²)
- 2x dépendances (100+10m²)
Construite en 3x temps :
- le corps de ferme fait avant 1950 sur une base de 15m2 en pisé avec son ancienne grange écroulée, réhabilité en terrasse de 25m2
- une extension fin 1950 de 15m2 en parpaing plein et plancher sur voûtains briques avec poutre acier en I
- une extension briques creuses et moellons creux, isolé en panneaux isolés (PSE/plaque de plâtre collé au MAP) et réfection de la charpente réalisée dans les années 1980.
Seuls seront conservés:
- les murs (Pas de lésions structurelles visibles)
- la charpente traditionnelle refaite dans les années 80
- la couverture, les menuiseries et la fosse septique encore aux normes (validée par le SPANC).
Remise aux normes et rénovation à effectuer sur de nombreux postes :
- Électricité
- Plomberie
- Chauffage
- Ventilation
- Sanitaire
- Isolation
- Distribution
- Parement au mur, sol et plafond
Le projet est de la réhabiliter et de rajouter une chambre au moins.
A suivre…